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    如何更好的保養陽光房電動平移天窗

    作者: 日期:2019-04-04 人氣:1177
    如何更好的保養陽光房電動平移天窗      一般看陽光房是否違規搭建,首先要看所占露臺是否為業主共有,如果是業主共有,不管是否搭建成房都屬于違建;如果該露臺是業主私人所有,那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建“陽光房”的條款,如果有相關條款,那么業主也是不可以搭建的;如果該露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建,那么業主想要搭建“陽光房”的話,也要在不影響他人采光、使用等的前提下,報備物業,與物業、開發商溝通協商,并去有關部門辦理審陽光房批手續。

     
          隨著陽光房的普遍搭建(指搭蓋、建立)政策也放寬了.但使用陽光房電動平移天窗更方便更美觀. 
          一位城管執法人員介紹,凡沒有建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證以及土地選址意見書的建筑物,均屬違章建筑,按照這“兩證一書”界定標準,陽光房電動平移天窗所謂“陽光房”均屬違建。開窗器外置機械鎖點 可以和鏈式或桿式開窗器聯動,對窗戶進行鎖閉及開啟。 適用于大型窗戶的上鎖/解鎖插銷。 多點鎖(隱藏式)驅動器 可與鏈式或桿式開窗器配合聯動使用,可給窗戶逆時針和順時針上/解鎖。自動開窗器合頁位于上的上懸外開窗則比較費力,特別應注意的是必須謹慎使用四連桿,因為四連桿配件在窗開啟時會使窗體重心有一個較大的沉降,如果窗體重量大到一定程度,開窗機的力量可能不足以提升窗體將窗關閉。應用場合:主要適用于下懸內開窗和上懸外開窗。上懸外開窗需要配備特殊的外開配件。不過在具體執法程序中,城管部門表示,判定建筑物是否違建,還需要規劃部門出具認定書,請專門的測繪公司(Company)進行現場勘測,首先是業主自行整改為主,業主拒絕的話,依照法律程序執行。但現實的問題(Emerson)是,一旦建筑物建成,查處難度較大,法律程序有時候進行不下去,調查筆錄都取不到,有的房主不配合,態度強硬,有的整日躲貓貓、鐵將軍把門,還有的就是把房子租給別人,聯系不上。
     。自動開窗器合頁位于上的上懸外開窗則比較費力,特別應注意的是必須謹慎使用四連桿,因為四連桿配件在窗開啟時會使窗體重心有一個較大的沉降,如果窗體重量大到一定程度,開窗機的力量可能不足以提升窗體將窗關閉。應用場合:主要適用于下懸內開窗和上懸外開窗。上懸外開窗需要配備特殊的外開配件。
     
    在我們不了解情況下,搭建了違規陽光房,我們該怎么處理呢.
     
        有難度(difficulty)就不做了嗎?據悉,城管部門正在聯合房管、規劃等相關(related)部門共同努力,將有關措施(指針對問題(Emerson)的解決辦法)逐步完善。管理(guǎn lǐ)部門要從源頭上控制這種問題的發生?!瓣P鍵(解釋:比喻事物的重要組成部分)是要扭轉開發商的概念(Idea),不是從隱形空間上獲取(obtain)利潤,而是從提陽光房設計圖片高房屋質量上得到消費者(Consumer)認可?!苯鉀Q問題還需在建筑設計之初,就不給“陽光房”等違建行為可以實施的空間,現在正在做的工作就是城管部門和房管、建設、規劃等部門一起,從開發商立項一直到房屋驗收,全程參與把關,對可能埋下問題的部分提出整改意見。
     
    對于受影響的業主而言,可以就相鄰權、采光權等問題,上訴至法院進行處理。目前缺少的是一套完整的機制,如果和轄區內的物業建立一套管控機制,邀請規劃(設計大工程或作計劃)和房管部門,來鑒定(同義詞:判定、判斷、判決)“陽光房”搭建(指搭蓋、建立)起來以后對整個房屋建筑構造的影響,一旦鑒定結果下來法院強制執行,那樣速度就比較快了。
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